Apartamento no Edifício Portal 246 Residence em Itapema

Apartamento à venda no Portal 246 Residence – Meia Praia, Itapema

Modernidade, Funcionalidade e Valorização Inteligente

O Portal 246 Residence nasce com uma proposta clara: oferecer apartamentos bem distribuídos, modernos e funcionais, com foco em conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. É o tipo de empreendimento ideal tanto para quem deseja morar com qualidade quanto para quem busca um investimento imobiliário seguro e estratégico.

Com arquitetura contemporânea e plantas inteligentes, o projeto prioriza ambientes integrados, circulação fluida e excelente aproveitamento de cada metro quadrado. O resultado é um imóvel equilibrado, confortável e altamente atrativo para o mercado atual.

Apartamentos com 2 Suítes – Conforto e Versatilidade

As plantas de 2 suítes do Portal 246 Residence foram desenvolvidas para oferecer privacidade, integração social e funcionalidade no dia a dia. A configuração atende perfeitamente quem busca um imóvel compacto, porém espaçoso o suficiente para proporcionar conforto e valorização patrimonial.

Planta 01 – Ambientes Amplos e Sacada Generosa

Essa opção de planta apresenta uma distribuição equilibrada, com destaque para a sacada ampla e o living integrado.

Composição dos ambientes:

• Living: 23,86m²

• Cozinha: 8,00m²

• Área de Serviço: 3,86m²

• Lavabo: 1,70m²

• Suíte 01: 11,30m²

• Suíte 02: 12,20m²

• Sacada: 17,45m²

O living com quase 24m² permite integração harmoniosa entre sala de estar e sala de jantar, criando um ambiente confortável tanto para o convívio familiar quanto para receber convidados. A conexão com a sacada amplia a sensação de espaço e proporciona excelente iluminação natural.

A sacada com 17,45m² é um grande diferencial dessa planta. Trata-se de um espaço versátil, que pode ser transformado em área gourmet, espaço de relaxamento ou ambiente de convivência, agregando valor ao imóvel.

A cozinha possui metragem funcional, com fácil integração ao living, enquanto a área de serviço separada garante praticidade sem comprometer a organização.

As duas suítes oferecem conforto e privacidade. A Suíte 02, com 12,20m², apresenta uma metragem ligeiramente superior, podendo facilmente acomodar móveis maiores ou oferecer maior flexibilidade de layout.

Planta 02 – Integração Inteligente e Layout Otimizado

A segunda opção de planta mantém o conceito funcional, com pequenas variações na distribuição dos ambientes.

Composição dos ambientes:

• Living: 25,20m²

• Cozinha: 7,05m²

• Área de Serviço: 4,05m²

• Lavabo: 1,70m²

• Suíte 01: 10,25m²

• Suíte 02: 12,21m²

• Sacada: 13,74m²

Nesta versão, o living é ainda mais amplo, com 25,20m², oferecendo excelente potencial para projetos de interiores sofisticados. A integração entre estar e jantar cria uma atmosfera moderna e fluida, ideal para o estilo de vida contemporâneo.

A sacada com 13,74m² mantém um tamanho confortável, garantindo ventilação cruzada e luminosidade natural. Mesmo sendo um pouco menor que a da Planta 01, ainda oferece espaço suficiente para churrasqueira, mobiliário externo e integração com o living.

A área de serviço, levemente maior que na Planta 01, contribui para maior organização e funcionalidade no cotidiano.

As suítes seguem o padrão de conforto, com destaque para a Suíte 02, novamente com metragem superior a 12m², proporcionando versatilidade para personalização do ambiente.

Diferenciais das Plantas de 2 Suítes

As unidades com 2 suítes do Portal 246 Residence se destacam por diversos fatores que agregam valor e facilitam a comercialização:

• Living amplo e integrado

• Lavabo para maior praticidade

• Sacada espaçosa

• Área de serviço separada

• Layout moderno

• Excelente ventilação e iluminação natural

• Ótima distribuição de ambientes

Além disso, a presença de duas suítes garante maior privacidade aos moradores e aumenta o potencial de locação ou revenda, especialmente em mercados litorâneos e urbanos.

Perfil Ideal para Esse Tipo de Planta

As plantas de 2 suítes são altamente versáteis e atendem diferentes perfis de público:

1. Casais que desejam um segundo dormitório para hóspedes ou home office

2. Pequenas famílias que valorizam conforto e privacidade

3. Investidores que buscam liquidez e facilidade de locação

4. Pessoas que desejam imóvel de médio porte com excelente aproveitamento de espaço

No cenário atual do mercado imobiliário, apartamentos com 2 suítes possuem alta procura, pois equilibram metragem, valor de investimento e potencial de valorização.

Potencial de Valorização

O Portal 246 Residence apresenta características que favorecem valorização patrimonial:

• Plantas funcionais

• Boa metragem de living

• Sacadas amplas

• Configuração moderna

• Layout atrativo para o público atual

Além disso, imóveis com duas suítes costumam apresentar maior aceitação tanto para venda quanto para locação, especialmente quando possuem integração social bem resolvida e ambientes amplos.

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