Apartamento no Edifício Portal 246 Residence em Itapema

Apartamento à venda no Portal 246 Residence – Meia Praia, Itapema

Espaço, Versatilidade e Alto Potencial de Valorização

O Portal 246 Residence foi concebido para atender diferentes perfis de compradores, e as plantas com 3 quartos representam uma das configurações mais estratégicas do empreendimento. Seja com uma suíte e dois dormitórios ou com três suítes, essas unidades oferecem amplitude, conforto e excelente aproveitamento de espaço.

Os apartamentos de três quartos são ideais para famílias, para quem precisa de home office, ou ainda para investidores que buscam imóveis com maior liquidez e ticket médio mais elevado. Trata-se de um produto altamente atrativo no mercado imobiliário atual.

Planta com 3 Suítes – Amplitude e Sofisticação

Uma das configurações mais completas do Portal 246 Residence é a planta com 3 suítes, que oferece um layout moderno e bem distribuído, priorizando integração social e privacidade na área íntima.

Distribuição dos ambientes:

• Área privativa de 122,05 m²

• Living integrado com churrasqueira e jantar: 61,45m²

• Suíte 01: 19,37m²

• Suíte 02: 11,73m²

• Suíte 03: 14,00m²

• Sacada: 3,70m²

• Lavanderia: 4,70m²

• Lavabo: 3,27m²

Essa planta se destaca principalmente pelo living extremamente amplo, com mais de 61m² integrando sala de estar, sala de jantar, cozinha e churrasqueira. Trata-se de um espaço ideal para receber convidados, reunir a família e criar um ambiente sofisticado e funcional.

A Suíte 01, com 19,37m², possui dimensão diferenciada, permitindo facilmente a criação de um espaço com closet e área confortável de circulação. As demais suítes também possuem metragem equilibrada, garantindo conforto para todos os moradores.

A presença de três suítes eleva o padrão do imóvel, oferecendo total privacidade e conforto, algo cada vez mais valorizado no mercado.

Plantas com 1 Suíte + 2 Dormitórios – Funcionalidade e Versatilidade

O Portal 246 Residence também contempla plantas com 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 dormitórios. Essa configuração é extremamente procurada por famílias que desejam espaço adicional, seja para filhos, hóspedes ou escritório.

Entre as composições identificadas no catálogo, destacam-se:

Configuração com 3 Quartos

• Área privativa de 111,04 m² 

• Suíte 01: 12,70m²

• Dormitório 02: 11,09m²

• Dormitório 03: 18,08m² (em uma das variações)

• Living: 25,64m²

• Cozinha: 8,53m²

• Área de Serviço: 3,20m²

• Lavabo: 2,17m²

• Sacada: 17,70m²

Essa planta oferece excelente equilíbrio entre área social e íntima. O living com mais de 25m² garante conforto para dois ambientes bem definidos, enquanto a sacada ampla de 17,70m² amplia a ventilação natural e a sensação de espaço.

O dormitório maior (18,08m² em uma das versões) permite flexibilidade total: pode ser utilizado como segundo quarto principal, escritório amplo ou até transformado em suíte, dependendo do projeto de personalização.

Diferenciais das Plantas com 3 Quartos

As unidades com três quartos do Portal 246 Residence apresentam características que agregam valor real ao imóvel:

✔ Ambientes amplos e integrados
✔ Excelente distribuição de circulação
✔ Opções com três suítes (padrão elevado)
✔ Sacadas generosas
✔ Lavabo em diversas plantas
✔ Lavanderia separada
✔ Layout moderno e funcional

O destaque fica para a versatilidade. O terceiro quarto amplia as possibilidades de uso, atendendo diferentes perfis familiares e necessidades contemporâneas, como o trabalho remoto.

Perfil Ideal para Apartamentos com 3 Quartos

As unidades de três quartos atendem principalmente:

• Famílias com filhos

• Compradores que desejam home office

• Quem busca imóvel definitivo para moradia

• Investidores focados em público familiar

• Pessoas que valorizam metragem maior e conforto

No cenário atual, apartamentos com três dormitórios possuem excelente aceitação no mercado, especialmente quando contam com suíte e living bem distribuído.

Potencial de Valorização

As plantas de 3 quartos do Portal 246 Residence se destacam pelo equilíbrio entre metragem, funcionalidade e liquidez. Unidades com três dormitórios tendem a ter:

• Ticket médio mais elevado

• Público comprador mais qualificado

• Maior tempo de permanência dos moradores

• Excelente potencial de revenda

Além disso, a presença de opções com três suítes posiciona o empreendimento em um patamar mais alto dentro do segmento, aumentando o valor percebido do imóvel.

Integração e Conforto

Independentemente da configuração — 3 suítes ou 1 suíte + 2 dormitórios — as plantas mantêm o conceito de integração social, ventilação natural e aproveitamento inteligente de espaço.

Os livings amplos favorecem projetos de interiores modernos, com possibilidade de ilha na cozinha, mesa de jantar ampla e espaço gourmet integrado.

As áreas íntimas garantem conforto e privacidade, com metragem suficiente para armários planejados e circulação confortável.7

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