Sofisticação Neoclássica na Quadra do Mar | 4 Suítes | Finamente Mobiliado | Frente Avenida Nereu Ramos

O VOGUE CNA HOME é um dos empreendimentos mais imponentes e elegantes de Meia Praia, Itapema. Com arquitetura neoclássica marcante, fachada totalmente pastilhada e acabamento de padrão superior, o edifício entrega exclusividade, imponência estética e valorização patrimonial consistente.

Localizado na quadra do mar, frente à Avenida Nereu Ramos, o empreendimento combina a praticidade de estar na principal via da cidade com a proximidade da praia e vista privilegiada para o mar.

Este apartamento, finamente mobiliado, representa o equilíbrio perfeito entre luxo, tecnologia e conforto.

📍 Localização – Meia Praia, Itapema

Meia Praia é o coração imobiliário de Itapema. Região consolidada, altamente valorizada e com infraestrutura completa de comércio, gastronomia e serviços.

Estar na quadra do mar significa:

• Apenas poucos passos da praia

• Alta liquidez no mercado

• Forte valorização histórica

• Fácil mobilidade urbana

• Endereço nobre e desejado

O prédio está estrategicamente posicionado frente à Avenida Nereu Ramos, proporcionando acesso facilitado e visibilidade diferenciada.

🏛 Arquitetura Neoclássica – Elegância Atemporal

O VOGUE CNA HOME se destaca pela arquitetura neoclássica imponente, com detalhes que remetem à sofisticação europeia.

A fachada totalmente pastilhada garante:

• Maior durabilidade

• Baixa manutenção

• Estética refinada

• Valorização constante

O relógio na fachada é um elemento icônico que reforça a identidade do edifício.

🏢 Hall de Entrada – Luxo Desde o Primeiro Contato

O hall de entrada é decorado e mobiliado em estilo neoclássico, climatizado e com acabamento de alto padrão.

Os móveis das áreas comuns são da Sierra Móveis de Gramado, referência nacional em mobiliário de luxo.

Desde o primeiro passo dentro do empreendimento, percebe-se o padrão elevado.

🏠 O Apartamento – Finamente Mobiliado

Este apartamento foi planejado para oferecer amplitude, conforto e integração.

📐 Configuração

• 4 suítes

• 3 vagas privativas

• Lavabo

• Cozinha

• Área de serviço

• 2 sacadas

• Living integrado

🌊 Vista Mar e Duas Sacadas

O imóvel conta com duas sacadas:

1️⃣ Sacada aberta com vista frente mar
2️⃣ Sacada com fechamento em Screen Glass voltada para a Avenida Nereu Ramos

Essa configuração permite:

• Vista panorâmica permanente

• Ambientes versáteis

• Integração total com o living

A churrasqueira a carvão com exaustor elétrico reforça o conceito gourmet.

🛋 Living Integrado

O living amplo conecta sala de estar, jantar e sacada, criando uma área social sofisticada e iluminada.

Os rodapés de 20cm na área social agregam imponência estética.

O acabamento em gesso em todos os ambientes permite iluminação arquitetônica personalizada.

🍽 Cozinha e Área de Serviço

• Cozinha funcional

• Área de serviço separada

• Infraestrutura para aspiração central

• Infraestrutura para automação

Cada detalhe foi pensado para eficiência e modernidade.

🛌 4 Suítes – Privacidade Absoluta

As quatro suítes oferecem conforto e exclusividade.

Diferenciais:

• Persianas integradas automatizadas

• Infraestrutura para desembaçador de espelho

• Infraestrutura para toalheiro aquecido

• Cofre embutido em uma das suítes

• Isolamento acústico entre andares com manta

A suíte master eleva o padrão de sofisticação.

✨ Acabamentos Premium

• Piso porcelanato

• Opção de piso laminado na área íntima

• Paredes com massa corrida e pintura Sherwin Williams

• Portas em laca acetinada branca

• Ferragens em aço inox

• Metais Docol

• Instalações elétricas Siemens ou Pial Legrand

• Instalações hidráulicas Tigre ou Amanco

São marcas e materiais que reforçam o padrão elevado.

🔐 Tecnologia e Segurança

• Portaria com guarita blindada

• Porteiro eletrônico

• Sistema de vídeo porteiro

• Circuito interno CFTV com gravação

• Sensores de presença nas áreas comuns

• Gerador de energia

• Infraestrutura para automação completa

O prédio também possui elevadores climatizados e cabine em aço escovado.

🚗 Infraestrutura Diferenciada

• 2 elevadores de alta velocidade

• Elevador exclusivo para automóveis

• Garagens com vagas privativas

• Hobby box

• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos

Esse conjunto posiciona o empreendimento entre os mais completos da região.

🏖 Área de Lazer – Elegância e Funcionalidade

A área de lazer é totalmente decorada, mobiliada e equipada.

Piscinas

• Piscina adulto aquecida

• Piscina infantil aquecida

• SPA

• Solarium

O aquecimento amplia o uso durante todo o ano.

Salão de Festas Neoclássico

• Decorado e climatizado

• Sonorizado

• Lounge

• Churrasqueiras a gás e carvão

• Adega

• Chopeira torre tipo Naja

Um espaço sofisticado para recepções memoráveis.

Fitness Center

Academia climatizada, equipada para treinos completos.

Espaços Familiares

• Espaço Kids

• Playground externo

Pensado para todas as idades.

🌱 Sustentabilidade

• Sistema de captação de água da chuva com filtro

• Medidores individuais de água, gás e luz

• Gás central

• Disponibilidade de fibra ótica

📈 Valorização e Investimento

Imóveis na quadra do mar em Meia Praia estão entre os mais valorizados de Santa Catarina.

A combinação de:

✔ Arquitetura neoclássica
✔ Fachada pastilhada
✔ Vista mar
✔ Frente Avenida Nereu Ramos
✔ Alto padrão construtivo
✔ 4 suítes
✔ 3 vagas

Garante liquidez elevada e crescimento patrimonial sólido.

💎 Perfil Ideal

Este imóvel é ideal para:

• Executivos e empresários

• Famílias que buscam moradia definitiva

• Investidores de alto padrão

• Clientes que valorizam sofisticação e localização estratégica